2008年中国大型购物中心行业研究报告
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《2008年中国大型购物中心行业研究报告》信息及时，资料详&#= 23454;，指导性强，具有?= 20;家，独到，独特的优= 势。旨在帮助客户掌= 5569;区域经济趋势，获?= 1;优质客户信息，准确&= #12289;全面、迅速了解目= 069;行业发展动向，从而= ;提升工作效率和效果&#= 65292;是把握企业战略发ì= 37;定位不可或缺的重要= 决策依据。
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[b]2008年中国[b]大型购物中心[/b]行业研究报告 内容介绍：[/b] 本报告旨在为有意投资大型购物中心行业的投资者服务，这份报告对大型购物中心行业2007年的运行情况进行了详尽的描述和分析，并对2008年行业运行情况进行了预测。本报告完成于2008年5月，共8万余字，109页，7个图表，分六章。报告的主要观点有： 购物中心是多种零售店、服务设施集中在由企业有计划的开发、管理、运营的一个建筑物内，或一个区域内，向消费者提供区域性服务的商业集合体。 2004年，我国在《零售业态分类》（GB/T18106-2004）中把购物中心列为我国18种零售业态之一，根据我国市场的实际情况，将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类。 ? 据不完全统计，至2007年底，全国已开业和正在投产建设的大型购物中心和摩尔项目共400多个，其中有70%左右分布在北京、上海、广州等国内经济发达城市。全球建筑面积最大的10个购物中心里面，中国就占了4个。 ? 数据显示，在现有运营的购物中心中，经营状况好的占27%，一般性的占51%，差的占22%，尤其大型购物中心的经营状况更是表现一般。其中经营状况良好的，在上海有万达、正大，广州有正佳、中华、天河，深圳有万象城，北京有东方广场等。。 ? 根据中国国情和国内购物中心发展的现状，未来购物中心的发展应朝以下几个方向努力：改变单一的封闭式趁筑模式.发展具有开放式建筑格局的购物中心、改变重“购物“轻“休闲，.的模式，发展具有丰富休闲功能的购物中心、改变贪大求全现象.发展具有特色主题的中小型购物中心。 [b]前 言[/b] 目 录 图 表 [b]第一章 大型购物中心行业概述 8[/b] 一、大型购物中心定义与分类 （一）定义 （二）分类 二、大型购物中心特征 三、大型购物中心的发展历程 （一）国际Shopping Mall的发展历程 （二）我国购物中心的发展历程 [b]第二章 国际大型购物中心发展分析 14[/b] 一、全球SHOPPING MALL概况 二、美国SHOPPING MALL （一）美国购物中心的三个发展阶段 （二）美国购物中心的规模结构 （三）美国购物中心的规模效益分析 （四）美国购物中心的地区分布与规模效益 （五）美国购物中心小结 三、欧洲SHOPPING MALL （一）位置及区位环境 （二）经营现状及布置特色 （三）英国：选准位置 找准客户 （四）俄罗斯是最活跃的市场 （五）奥地利维也纳：公众监督 合理竞争 四、台湾SHOPPING MALL （一）产业特性 （二）产业概况 （三）开发方式 五、日本SHOPPING MALL 六、东南亚SHOPPING MALL （一）东南亚摩尔购物中心的发展简介 （二）东南亚部分摩尔简介 [b]第三章 行业政策与热点分析 33[/b] 一、行业政策分析 （一）商务部发布《纲要》：要控制发展大型购物中心 （二）2008年商务部将出台规范 新建购物中心将分级严控 （三）北京商务局将大型MALL列入限制发展业态 （四）《东莞市大型商业网点听证暂行办法》正式向社会各界公开征求意见 二、2007年行业热点分析 （一）全球250 强零售商37 家进入中国 （二）零售业决战二三线城市 （三）北大资源接手东莞华南MALL重新定位破困局 （四）北京华联败走重庆 沙区店变身“嘉茂”购物中心 （五）北京回龙观地区最大的购物中心—北店时代广场开业 （六）北京西单最大购物广场大悦城日前正式开业 （七）京城银座MALL等三家大商场东直门大街淘金 （八）京客隆集团首家购物中心开业 弥补区域商业不足 （九）北京金源新燕莎MALL首度扭亏为盈 （十）深圳西部最大的购物中心海岸城正式开业 （十一）投资近3亿 辽宁省本溪市铜锣湾银座购物广场开业 （十二）亚洲零售业巨头 永旺购物中心入驻中关村 [b]第四章 国内购物中心发展现状分析 49[/b] 一、发展现状 二、我国发展SHOPPING MALL的条件 （一）城市郊区化 （二）交通工具 （三）消费需求 （四）商业形势 三、存在的问题 （一）发展过快，规模和结构存在偏差 （二）资金短缺、运作不规范 （三）定位不当，经营雷同没有特色 （四）缺乏专业人才 （五）管理存在问题 （六）选址不当 四、购物中心定位分析 （一） 休闲娱乐型定位 （二） 主题购物型定位 （三） 生活邻里型定位 五、发展策略 （一）突出购物中心的特色 （二）加速引进和培养购物中心管理的专业人才 （三）要注意购物中心的选址 （四）加强购物中心的管理 （五）运营应遵循国际规范 [b]第五章 大型购物中心开发流程研究 62[/b] 一、开发流程概述 二、调研与论证 三、立项与决策 四、选址与选型 五、规划与设计 六、融资与招商 [b]第六章 大型购物中心重点地区发展及案例分析 67[/b] 一、北京 （一）北京商业快速进入购物中心时代 （二）京城购物中心建设的重点应建社区型购物中心 （三）北京切勿盲目开发大型郊区购物中心 （四）2008年北京购物中心市场发展趋势 二、上海 （一）发展概况 （二）三大问题正制约着上海购物中心的发展 （三）上海购物中心发展的五大特点 （四）沪粤两地大型购物中心差异化研究 三、深圳 （一）近年来发展概况 （二）深圳购物未步入MALL时代 （三）《深圳市商业网点规划（２００６-２０１０）》 四、凯撒宫古罗马商场发展的三大方向 （一）改变单一的封闭式趁筑模式.发展具有开放式建筑格局的购物中心 （二）改变重“购物“轻“休闲，.的模式，发展具有丰富休闲功能的购物中心 （三）改变贪大求全现象.发展具有特色主题的中小型购物中心 三、购物中心二、三线城市发展的原则 四、区域型购物中心将成购物中心发展新热点 五、投资建议 （一）谨慎发展超大型购物中心 （二）大力培养和引进Mall经营人才 （三）Mall经营应强调自己的特色 （四）把握Mall的规模和区位 （五）注重Mall的综合管理 （六）分步进行投资 [b]图 表[/b] 图表1 国际购物中心协会关于购物中心的分类和定义 图表2 我国对购物中心的分类 图表3 美国购物中心的发展概况 图表4 2003年美国购物中心的结构分布 图表5 美国购物中心的单位面积零售额 图表6 2003年美国地区收入差异与购物中心发展 图表7 国内外大型购物中心面积比较
报?= 8;详细访问地址：//www.compuke.net/b/pifalingshou/998477YCO3.html