中国住房抵押贷款证券化发展分析及管理研究报告
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《中国住房抵押贷款证券化发展分析及管理研究报告》信息及时，资料详&#= 23454;，指导性强，具有?= 20;家，独到，独特的优= 势。旨在帮助客户掌= 5569;区域经济趋势，获?= 1;优质客户信息，准确&= #12289;全面、迅速了解目= 069;行业发展动向，从而= ;提升工作效率和效果&#= 65292;是把握企业战略发ì= 37;定位不可或缺的重要= 决策依据。
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中国住房抵押贷款证券化发展分析及管理研究报告 内容介绍：
【概述】
●住房抵押贷款证券化概述
○住房抵押贷款证券化的概念与内涵
○住房抵押贷款证券化的起因
○住房抵押贷款证券化的特性
○住房抵押贷款证券化的核心原理
○资产组合原理
○风险隔离原理
○信用增级原理
●住房抵押贷款证券化的操作流程
●住房抵押贷款证券化在我国的推行意义
【发展研究】
●我国住房抵押贷款证券化的历程
【动因分析】
●推进我国住房抵押贷款证券化的关键环节
○住房抵押贷款证券化运作过程的管理
○住房抵押贷款证券化的风险管理
○住房抵押贷款证券化发展环境的完善
●我国实施住房抵押贷款证券化的必要性
○有利于提高银行资产的流动性
○拓展了房地产业资金来源
○促进中国资本(资本市场分析)市场的改革和完善
●我国实施住房抵押贷款证券化的可行性
○房地产开发和住房体制改革创造了良好的经济环境
○我国已经初步形成住房抵押贷款一级市场的雏形
○已形成初具规模的资本市场体系
○市场基础设施及配套服务已经基本形成
●我国推行住房抵押贷款证券化的现实条件分析
○我国推行住房抵押贷款的有利因素分析
○我国推行住房抵押贷款证券化的障碍性因素分析
【问题及对策】
●我国住房抵押贷款证券化的障碍分析
○住房抵押贷款证券化的环境障碍
○住房抵押贷款证券化的法律障碍
○住房抵押贷款证券化的技术障碍
●我国住房抵押贷款证券化的对策及建议
○完善我国证券化制度
○建立政府背景的SPV
○构建多渠道信用增级方式
○适时发展固定利率房贷
○发展保险业基金投资住房抵押贷款证券
○推行政府主导型信用担保机制
●住房抵押一级市场规模狭小
●法律法规的障碍
○住房抵押贷款的“真实出售”的法律障碍
○特设机构设立与发行证券的障碍
○超额抵押的法律障碍
●会计、税收制度的障碍
○会计制度的障碍
○税收制度的障碍
●技术水平和人才的制约
●我国住房抵押贷款证券化的对策与构想
○加快住房抵押贷款一级市场的发展
○完善法律法规体系
○调节相关的税收制度
○大力发展和培育机构投资者
○发展金融技术培养金融人才
【国际借鉴】
●美国住房抵押贷款证券化的经验
●我国与国外住房抵押贷款证券化的区别
●我国与国外住房抵押贷款证券化的相同点
●国外住房抵押贷款证券化的运作模式及对我国启示
○美国住房抵押贷款证券化的运作模式
○英国住房抵押贷款证券化的运作模式
○加拿大住房抵押贷款证券化的运作模式
●国外住房抵押贷款证券化对我国的启示
○政府的适当介入
○发展二级市场促进一级市场的发展
○证券化工具要有多样性
○根据我国国情选择适宜的住房抵押贷款证券化模式
【风险分析】
●信用风险管理
○信用风险及其管理
○提前还款风险及其管理
●MBS操作风险及其管理
○真实出售的风险及其管理
○证券定价、发行和流通风险及其管理
○经营管理风险及其管理
●市场风险及其管理
○利率风险及其管理
○法律政策风险及其管理
●住房抵押贷款证券化的风险概述
○相关概念及分类
○住房抵押贷款证券化的风险识别
●住房抵押贷款证券化的信用风险
○住房抵押贷款证券化的信用风险的概念及识别
○住房抵押贷款证券化前后的信用风险区别
●借款者的信用风险分析
○借款者违约行为分类
○借款者违约原因及对证券化影响分析
○违约现况评述
○借款者违约行为的预测模型
●第三方信用风险分析
○第三方信用风险分类
○影响债券发行者违约的因素分析
○债券发行者违约风险的评价
●信用风险的分散系统
○对抵押资产实行优化组合和管理
○把好银行源头关
○利用信用增级手段
○获得较高的信用评级
○利用违约互换机制
○利用法律、法规等制度的约束力
●信用风险的支持系统
○加强个人信用体系建设的必要性
○我国个人信用体系的现状
○美国个人信用体系介绍
○构建个人信用体系的设想
○完善个人信用评估模型
○信用风险的预警系统
●信用风险的预防和处理系统
【重点企业分析】
●中国建设银行设计的住房抵押贷款证券化运作模式
【投资分析】
●投资者选择的标准
●收益和成本分析
○商业银行的潜在收益和成本分析
○政府潜在收益和成本分析
○住房抵押贷款证券化制度对各类投资者的潜在收益和成本分析
○我国住房抵押贷款证券化制度创新主体分析
【模式与机制】
●住房抵押贷款证券化的主要参与者
○发起人
○特设机构
○投资者
○服务人
○信用评级机构
○信用增级机构
○证券承销机构
○受托机构
●我国住房抵押贷款证券化运行机制探讨
○我国住房抵押贷款证券化的模式讨论
○适合我国国情的住房抵押贷款证券化模式设计
○实施住房抵押贷款证券化的相关配套措施
【政策与制度】
●住房抵押贷款证券化制度
○新制度经济学一般理论
○住房抵押贷款证券化制度的概念与功能
●住房抵押贷款证券化制度安排
○住房抵押贷款证券化制度中涉及的参与主体
○住房抵押贷款证券化的运作程序
○住房抵押贷款证券化制度安排的优点
○美国住房抵押贷款证券化制度的发展与经验借鉴
●我国推行住房抵押贷款证券化制度现存在的障碍
●我国推行住房抵押贷款证券化制度的对策建议
【环境分析】
●MBS市场内部环境的完善
○一级市场的规范和发展
○二级市场的建设和完善
○中介机构服务水平的提高
●MBS市场外部环境的完善
○法律制度的完善
○政府积极发挥作用
○加大政府监管力度
【经营管理】
●住房抵押贷款证券化的运作管理
○住房抵押贷款证券化的运作流程
○资产池的组建
○SPV的选择和定位
○信用增级
○证券设计
●住房抵押贷款证券化的运作程序
○发起人确定贷款证券化目标,构建资产组合
○组建一个特设机构
○发起人向
○对住房抵押贷款证券化结构进行设计和信用评级、信用增级
○发行并销售证券
○管理资产库
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