2011年1-4月中国房地产市场投资情况专项调查

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　　内容：1-3月其他资金来源共10853.2亿元，同比增长增长14.8%，较上年同期增幅收窄67.1个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有6449.4亿元，同比增长23.1%，个人按揭贷款达2752.6亿元，同比下降6.8%，较上年同期降幅扩大108.9个百分点。

2011-2015年中国房地产金融行业市场运营态势及投资前景评估报告

　　全国房地产市场过热态势在经历了2010年前半年的冷却到后半年房地产开发投资资金来源总额呈现一定回升态势的变化之后，2011年1月26日中央出台“新国八条”。截止到2011年4月全国房地产开发投资资金来源总额达25361.7亿元，较上年同期增加3759.2亿元，同比增长17.4%，增幅较上年同期收窄42.5个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2011年1-4月各项房地产资金来源总额与上年5月情况大体相当。

　　从1-4月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有4800.1亿元，同比增长5.4%，增幅较上年同期收窄34.5个百分点，其中银行贷款总额达4393.2亿元，同比增长4.3%，较上年同期增幅收窄34.8个百分点；1-4月利用外资222.1亿元，同比增长62.3%，其中来源于外商直接投资达到增长199.4亿元，同比增长70.2%，较上年同期外商直接投资增幅扩大84个百分点；1-4月房地产行业开发投资自筹资金来源共9486.4亿元，同比增长增长27.2%，投资增幅较上年同期收窄25.3个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金5011.9亿元，同比增长27.4%；1-3月其他资金来源共10853.2亿元，同比增长增长14.8%，较上年同期增幅收窄67.1个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有6449.4亿元，同比增长23.1%，个人按揭贷款达2752.6亿元，同比下降6.8%，较上年同期降幅扩大108.9个百分点。