2013年中国住宅产业化市场需求分析

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内容提要：《国家发展改革委关于印发<“十二五”墙体材料革新指导意见>的通知》中指出：“鼓励新型墙体材料向轻质化、高强化、复合化发展，重点推进节能保温、高强防火、利废环保的多功能复合一体化新型墙体材料生产应用。”

近几年国家开始倡导住宅产业化，住宅产业化是将构成建筑的结构与围护（包括：内外墙板、楼层板、屋面板）在工厂内预制、在现场装配施工的一种新的建筑建造方法。目前已实施的产业化方案，缩短工期效果不明显；而且构件生产工艺

不满足产业化发展需求。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出: “加快资源循环利用产业发展，加强矿产资源综合利用，鼓励产业废物循环利用，完善再生资源回收体系和垃圾分类回收制度，推进资源再生利用产业化。”《国家发展改革委关于印发<“十二五”墙体材料革新指导意见>的通知》中指出：“鼓励新型墙体材料向轻质化、高强化、复合化发展，重点推进节能保温、高强防火、利废环保的多功能复合一体化新型墙体材料生产应用。”《工业和信息化部关于印发<建材工业“十二五”发展规划>的通知》中指出：“结合绿色建筑、建筑节能、旧城改造、安居工程、新农村建设、防灾减灾及灾后重建等专项工作，以节能门窗、节能墙体、节能屋面系统为重点,生产并推广使用轻质节能墙体材料，以及新型抗震节能集成房屋。”北京市“十二五”时期民用建筑节能规划：“十二五”期间，

北京市将按照建设世界城市的目标，进一步完善首都和国际大都市功能，加快高端产业的发展，加快郊区城镇化进程。预测到2015年全市城镇住宅面积将达到5.2亿平方米，城镇公共建筑面积将达到3.2亿平方米。城镇民用建筑总量将达到8.4亿平方米，比2009年增加40%。2015年全市农村建筑面积预计为2.3亿平方米，其中农民住宅面积预计为1.2亿平方米。“居住建筑和公共建筑全部按照规定的建筑节能设计标准建造，2012年城镇新建居住建筑率先执行节能75%的设计标准，围护结构传热系数、热源和管网热效率指标达到世界同等气候条件地区先进水平。

2015年当年建设的绿色建筑面积占当年开工建筑面积的比例达到10% ，“十二五”时期累计新建绿色建筑3500万平方米。绿色建筑从单体建筑向绿色园区扩展，重要功能性园区建成绿色低碳园区，园区建筑应达到绿色建筑标准。保障性住房为重点，全面推进住宅产业化。到2015年产业化建造方式的住宅达到当年开工建筑面积30%以上。”“组织绿色建筑和住宅产业化示范：“十二五”时期新建绿色建筑达到3500万平米，各区县均应完成一定数量的绿色建筑示范工程。

虽然当前国家宏观经济增速下滑，但从长期看，由于国家政策的大力支持，全国仍将处于城镇化和工业化快速发展时期，每年新增建筑面积约20亿平方米，随着未来城镇化水平的继续推进，新增建筑面积仍将保持高速发展，同时全国房屋建筑材料中70%是墙体材料，年均将需要50亿平方米的墙体材料。按行业统计5%的比例使用新型墙板材料，中国年均需使用2.5亿平方米的新型墙板材料。因此可以预测，未来几年中国对于新型环保墙板材料的需求量将是非常巨大的。