2013年中国广东旅游行业市场投资分析

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内容提要：在过去的5年中，旅游投资项目的总投资额不断加大，旅游投资主体也不断向国际投资商开放， 房地商逐渐成为投资主体，进一步推动旅游投资项目的总投资额度。

1．大型综合性项目仍将是投资热点，但增速将减缓

在“十一五”期间，全省重点建设韶关丹霞山风景名胜区、韶关大南华文化旅游开发项目、江门市崖门宋元古战场旅游文化项目、广州帽峰山森林公园、阳春国家自然生态公园、肇庆市竹海森林公园、河源万绿湖生态旅游区等项目。打造韶关南华寺、梅州客家围楼、清远瑶寨、开平碉楼、潮州开元寺等岭南特色人文景观品牌。每个城市都在努力突出各自的旅游形象，突出差异性，打造城市独特的“旅游名片”。而对于普通的旅游景区，也主要进行旅游产品的更新以及基础设施和配套功能的完善，加强旅游区的软件和硬件建设， 提升旅游配套服务水平， 以打造更多 4A 和 5A 景区。但这些大型投资项目大多包含一定数量的房地产项目，随着广州主城区限购政策出台，一些房地产项目包装成旅游项目转移到二、三线城市，但随着房地产市场逐渐进入平稳期，宏观经济形势不明朗等原因，房企以旅游项目名义圈地的速度放缓，但总量上仍上增长，一些大型旅游项目仍将是投资热点。

2．项目投资额将不断扩大，高端项目将成为新增长点

在过去的5年中，旅游投资项目的总投资额不断加大，旅游投资主体也不断向国际投资商开放， 房地商逐渐成为投资主体，进一步推动旅游投资项目的总投资额度。在未来5年中，由于旅游市场需求不断转型升级，市场对旅游接待设施的档次、旅游服务管理水平的要求不断提高， 旅游项目投资进行品牌投资阶段，所有新项目必须高起点、大投入，追求新的标杆，在这种情况下，旅游项目投资金额也必将持续增大。

3．在项目类型上，休闲度假综合类旅游项目将继续是投资热点

在过去5年中，旅游项目开始不断创新，并将休闲度假项目作为了重点。在未来5年中，旅游项目将进一步进行创新，主要是通过与文化产业、信息产业的结合，进一步丰富和优化旅游产品，进行旅游结构调整，大力发展文化、生态旅游和近现代革命遗址旅游等创新性旅游产品。推动了旅游与文化更紧密结合，提升旅游业的文化含量，努力挖掘旅游资源的文化内涵，大力开发广府文化、客家文化、潮汕文化、侨乡文化等有地方特色的文化旅游。重视生态环境的建设和保护，以保障旅游的可持续发展。

4．在投资项目空间分布上，以东西两翼为基础的环珠三角休闲度假网将继续得到重点关注

在过去5年中，以珠三角为核心，以东西两翼为基础的旅游业发展格局基本形成，随着高速公路网络体系不断完善，旅游投资项目也将不断向山区、滨海延伸，形成“山区崛起，两翼齐飞”的局面。同时，在每个地市的周边，环城市旅游发展带的投资密度逐渐增大。

（更多详细信息请参考188bet金宝搏网站 《2012-2016年广东省旅游业市场运营态势及发展趋势研究报告》）