2009年大型购物中心行业研究报告

[b]2009年大型购物中心行业研究报告 内容介绍：[/b] 　　本报告旨在为国内大型购物中心行业企业决策及有意投资大型购物中心行业的投资商服务，通过对国内大型购物中心行业的现状及发展趋势的描述和分析，得出中国大型购物中心发展历程、发展现状、存在的问题和相关政策法规等；第三章主要分析了我国大型购物中心的开发策略、开发规划要点；第四章对大型购物中心的运营进行了分析，并分析了大型购物中心的运营策略及经营管理模式；第五章分析了我国北京、上海、广东等主要城市大型购物中心发展情况；第六章介绍了大型购物中心行业主要项目的情况，包括华南购物中心、金源时代购物中心、正佳广场、华润万象城等；第七章对中国大型购物中心发展概况 [/b] 　　第一节　中国大型购物中心发展历程 　　（一）萌芽阶段 　　（二）起步阶段 　　（三）发展阶段 　　第二节　中国大型购物中心发展概况 　　（一）发展迅速 　　（二）实力较强，世界十大购物中心中国占四席 　　（三）呈多元化发展格局 　　（四）长三角购物中心数量占全国１／ 　　（五）外资青睐购物中心 　　第三节　中国大型购物中心发展存在的问题 　　（一）中国大型购物中心发展速度超越消费能力 　　（二）大型购物中心存在四大问题倾向 　　（二）大型购物中心自身发展存在问题 　　（三）大型购物中心结构性矛盾突出 　　（四）购物中心发展面临的困境 　　第四节　相关政策法规 　　（一）国内缺统一标准 　　（二）商务部发布《纲要》，要控制发展大型购物中心 　　（二）商务部将出台规范，新建购物中心将分级严控 　　[b]第三章 大型购物中心的开发管理 [/b] 　　第一节　大型购物中心的开发策略 　　（一）开发的基本思路和关键控制因素 　　（二）定位不应脱离“特色” 　　（三）要注重自身价值的创造与提高 　　第二节　大型购物中心的开发规划要点 　　（一）街廓及道路计划 　　（二）建筑配置计划 　　（三）商业空间系统规划 　　（四）造型、景观设计构想 　　第三节　大型购物中心的区位原则 　　发展趋势及投资建议 [/b] 　　第一节　行业发展的趋势 　　（一）产业发展与经济和社会发展紧密相连 　　（二）融合、变异实现大型购物中心的创新 　　（三）购物中心逐渐朝小型化发展 　　（四）泛购物中心成发展趋势 　　（五）区域型购物中心或成主流 　　第二节　行业投融资情况分析 　　（一）大型购物中心的投资特点 　　（二）大型购物中心的融资 　　（三）大型购物中心贷款偿还的方式 　　第三节　投资建议 　　（一）大型购物中心的前期规划设计 　　（二）量身打造大型购物中心 　　（三）人力资源战略 　　（四）大型购物中心的公共关系 　　[b]图表[/b] 　　图表1-1　美国对购物中心的分类 　　图表1-2　美国购物中心总数排名前十位的州 　　图表1-3　英国对购物中心的分类 　　图表2-1　中国购物中心历年开业数量表 　　图表2-2　中国历年购物中心开业数量及面积 　　图表2-3　中国购物中心新开业数量图 　　图表2-4　中国购物中心体量大小分布表 　　图表2-5　中国购物中心体量分布图 　　图表2-6　世界十大购物中心 　　图表2-7　主要国家和地区购物中心比较 　　图表5-1　北京中高端购物中心占有面积、空置面积和空置率 　　图表5-2　北京中高端购物中心新增供应量、净吸纳量和空置率 　　图表5-3　2008年第二季度北京中高端购物中心分商圈占有面积和空置率 　　图表5-4　2008年第三季度北京零售市场主要成交案例 　　图表5-5　北京中高端购物中心首层租金及租金增长率 　　图表5-6　2008年第三季度北京中高端购物中心首层租金 　　图表5-7　北京2012年前计划开业部分项目示意 　　图表5-8　华南板块主要大型购物中心一览表