2010-2015年旅游地产行业研究及投资前景分析报告

[b]2010-2015年旅游地产行业研究及投资前景分析报告 内容介绍：[/b] 　　随着旅游产业的发展，近年来国内房地产业越发热衷于运作一种新概念产品旅游地产，简单地说，凡借助旅游消费的市场潜力而开发的所有地产项目，都可以笼统称为旅游地产。而根据国家相关规定，旅游规划用地不能当作商业用地从事商业地产开发，只能开发与旅游基础设施相配套的相关建筑。传统定义中的旅游地产，是依托旅游资源建设的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括旅游主题社区、度假村、分时度假产品、产权式酒店等等。住宅市场的牛转熊，让旅游地产、商业地产、产业地产、老年地产等曾经被认作资金周转率低、回报低的产业模式得以重新被审视。其中旅游业的朝阳性质不容质疑，根据世界旅游组织的分析，中国将在未来10年内成为世界第一旅游大国。预测到2015年，入境旅游会达到1亿人次，同步的出境旅游也会达到1亿人次，而国内旅游会超过28亿人次，总规模达到30亿人次。如此巨大的市场空间必然引发强大的配套需求。 　　1994年至今，我国旅游业保持着良好的增长势头，国内旅游人数和国内旅游者总花费分别以年均20％、9％的速度增长，国内旅游者总花费与国内生产总值呈明显的正相关关系。家庭收入快速增长和休假制度改革使日益增长的度假旅游需求成为旅游房地产开发的潜在商机，部分群体有需求也有能力购买旅游房地产的部分产权或使用权。珠三角、长三角、渤海湾、北部湾以及大都市一小时经济圈等中心城市的经济扩散效应带动了区域旅游房地产的快速发展。由于度假旅游者可以促进旅游地餐饮业、酒店业及休闲娱乐业的发展，旅游房地产还能带动周边地产升值，因此，地方政府纷纷采取提高景区知名度打造城市品牌、加强交通等城市基础设施和旅游服务配套的建设等，为旅游房地产的迅速发展提供坚实基础和动力保证。近年来政府不断加强宏观调控，土地资源的争夺日益激烈，而旅游房地产为开发商提供了新的契机。那么，在当前旅游地产行业发展形势下，我国旅游地产企业该如何分析当前行业发展形势、把握未来市场发展方向，根据行业趋势制定发展战略呢？ 　　本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家旅游局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、国际景区及主题公园协会、国内外相关刊物杂志的基础信息以及旅游地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合公司对旅游地产相关企业的实地调查，对中国旅游地产行业运行分析[/b] 　　第一节 2009-2010年旅游产业发展现状分析 　　一、2009年中国旅游发展总体情况 　　二、2010年中国经济发展形势对旅游的影响 　　三、2010年重大事件对旅游的影响 　　四、2010-2015年旅游行业发展趋势 　　第二节 中国旅游产业转型与旅游产业政策选择 　　一、中国旅游产业转型背景分析 　　二、旅游产业政策的特征 　　三、旅游产业转型时期中国旅游产业政策选择 　　四、2009年内地港澳资旅游地产设立和经营规定 　　五、我国加大对旅游业财税和金融政策支持 　　[b]第二章 中国旅游地产发展概况[/b] 　　第一节 旅游地产的发展现状分析 　　一、中国旅游地产业发展前景分析 　　二、旅游房地产的发展空间分析 　　三、创新旅游地产以度假的理念开发地产 　　四、中国旅游地产发展呈现的问题分析 　　五、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析 　　六、旅游地产的发展趋势 　　第二节 2009年旅游地产发展态势分析 　　一、中国旅游地产现状分析 　　二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位 　　三、旅游地产进入快速发展阶段 　　四、中国旅游房地产迎来快速发展 　　五、城市旅游地产投资情况 　　六、中部旅游地产调查 　　第三节 多角度分析旅游房地产业发展机遇 　　一、从资本市场分析 　　二、从社会角度分析 　　三、从政策法规角度分析 　　[b]第三章 中国旅游地产行业投资与发展前景分析[/b] 　　第一节 2009年旅游地产行业投资情况分析 　　一、2009年旅游地产行业总体投资结构 　　二、2009年旅游地产行业投资规模情况 　　三、2009年旅游地产行业投资增速情况 　　四、2009年旅游地产分行业投资分析 　　五、2009年旅游地产分地区投资分析 　　第二节 旅游地产行业投资机会分析 　　一、旅游地产投资项目分析 　　二、可以投资的旅游地产模式 　　三、2010年旅游地产投资机会 　　四、2010年旅游地产细分行业投资机会 　　五、2010年旅游地产投资新方向 　　第三节 旅游地产行业发展前景分析 　　一、旅游地产市场发展前景分析 　　二、中国旅游地产行业竞争格局分析[/b] 　　第一节 旅游地产行业集中度分析 　　一、旅游地产市场集中度分析 　　二、旅游地产企业集中度分析 　　三、旅游地产区域集中度分析 　　第二节 旅游地产行业主要企业竞争力分析 　　一、重点企业资产总计对比分析 　　二、重点企业从业人员对比分析 　　三、重点企业全年营业收入对比分析 　　四、重点企业利润总额对比分析 　　五、重点企业综合竞争力对比分析 　　第三节 旅游地产行业竞争格局分析 　　一、2009年旅游地产行业竞争分析 　　二、2009年中外旅游地产产品竞争分析 　　三、2009-2010年国内外旅游地产竞争分析 　　四、2009-2010年中国旅游地产行业赢利水平分析[/b] 　　第一节 成本分析 　　一、2009-2010年旅游地产价格走势分析 　　二、2009-2010年旅游地产行业人工成本分析 　　第二节 产销运存分析 　　一、2009-2010年旅游地产行业产销情况 　　二、2009-2010年旅游地产行业库存情况 　　三、2009-2010年旅游地产行业资金周转情况 　　第三节 盈利水平分析 　　一、2009-2010年旅游地产行业价格走势 　　二、2009-2010年旅游地产行业营业收入情况 　　三、2009-2010年旅游地产行业毛利率情况 　　四、2009-2010年旅游地产行业赢利能力 　　五、2009-2010年旅游地产行业赢利水平 　　六、2010-2015年旅游地产行业赢利预测 　　[b]第十一章 旅游地产行业盈利能力分析[/b] 　　第一节 2009-2010年中国旅游地产行业投资策略分析[/b] 　　第一节 行业发展特征 　　一、行业的周期性 　　二、行业的区域性 　　三、行业的上下游 　　四、行业经营模式 　　第二节 行业投资形势分析 　　一、行业发展格局 　　二、行业进入壁垒 　　三、行业SWOT分析 　　四、行业五力模型分析 　　第三节 旅游地产行业投资效益分析 　　一、2009年旅游地产行业投资状况分析 　　二、2009年旅游地产行业投资效益分析 　　三、2010-2015年旅游地产行业投资方向 　　四、2010-2015年旅游地产行业投资建议 　　第四节 旅游地产行业投资策略研究 　　一、2009年旅游地产行业投资策略 　　二、2010年旅游地产行业投资策略 　　三、2010-2015年旅游地产行业投资策略 　　四、2010-2015年旅游地产细分行业投资策略 　　[b]第十四章 旅游地产行业投资风险预警[/b] 　　第一节 影响旅游地产行业发展的主要因素 　　一、2010年影响旅游地产行业运行的有利因素 　　二、2010年影响旅游地产行业运行的稳定因素 　　三、2010年影响旅游地产行业运行的不利因素 　　四、2010年中国旅游地产行业发展趋势分析[/b] 　　第一节 2010-2015年中国旅游地产发展趋势分析 　　第二节 2010-2015年旅游地产产品发展趋势分析 　　一、2010-2015年旅游地产产品技术趋势分析 　　二、2010-2015年旅游地产产品价格趋势分析 　　第三节 2010-2015年中国旅游地产市场规模 　　图表：2009-2010年旅游地产重要数据指标比较 　　图表：2009-2010年中国旅游地产发展前景预测 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业销售成本分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业销售费用分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业管理费用分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业财务费用分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业销售及利润分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业销售毛利率分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业销售利润率分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业成本费用利润率分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业总资产利润率分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业资产分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业负债分析 　　图表：2009-2010年6月旅游地产行业偿债能力分析 　　图表：2004-2009年国内生产总值及其增长速度 　　图表：2004-2009年居民消费价格涨跌幅度 　　图表：2009年居民消费价格比上年涨跌幅度 　　图表：2004-2009年年末国家外汇储备 　　图表：2004-2009年税收收入及其增长速度 　　图表：2004-2009年粮食产量及其增长速度 　　图表：2004-2009年工业增加值及其增长速度 　　图表：2009年主要工业产品产量及其增长速度 　　图表：2009年规模以上工业企业实现利润及其增长速度 　　图表：2004-2009年建筑业增加值及其增长速度 　　图表：2004-2009年固定资产投资及其增长速度 　　图表：2009年分行业城镇固定资产投资及其增长速度 　　图表：2009年固定资产投资新增主要生产能力 　　图表：2009年房地产开发和销售主要指标完成情况 　　图表：2004-2009年社会消费品零售总额及其增长速度 　　图表：2009年货物进出口总额及其增长速度 　　图表：2009年主要商品出口数量、金额及其增长速度 　　图表：2009年主要商品进口数量、金额及其增长速度 　　图表：2009年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度 　　图表：2004-2009年货物进出口总额及其增长速度 　　图表：2009年分行业外商直接投资及其增长速度 　　图表：2009年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度 　　图表：2009年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度 　　图表：2004-2009年年末电话用户数 　　图表：2009年全部金融机构本外币存贷款及其增长速度 　　图表：2004-2009年城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度 　　图表：2004-2009年年末各类教育招生人数 　　图表：2009年人口数及其构成 　　图表：2004-2009年农村居民村收入及其增长速度 　　图表：2004-2009年城镇居民可支配收入及其增长速度 　　图表：2009-2010年6月全国居民消费价格指数 　　图表：2009-2010年6月工业品出厂价格指数