2018-2024年中国民宿行业市场分析与发展前景预测报告

报告名称：2018-2024年中国民宿行业市场分析与发展前景预测报告
出版日期：2018-3
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民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营的住宿处所。在国内，民宿还属于新兴产业，发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分，富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游，尤其是高景气度的周边游的重要入口。随着分享经济的继续渗透，预计在2018-2024年，民宿短租不但会继续提升自身的发展，整合市场，进入淘汰期，更会以自身优质的服务于内涵影响更多游客，获得更长足的发展。

报告目录

第一章 民宿行业相关概述

1.1 民宿相关概述

1.1.1 定义与分类

1.1.2 特点与优势

1.1.3 民宿的起源

1.1.4 与酒店的差异

1.2 民宿经济发展分析

1.2.1 民宿经济的定义

1.2.2 民宿经济发展特点

1.2.3 与休闲旅游的关系

第二章 2015-2017年全球民宿行业发展与借鉴

2.1 德国

2.1.1 德国民宿发展背景

2.1.2 民宿发展经验借鉴

2.1.3 德国民宿现状分析

2.1.4 德国民宿政策新规

2.2 日本

2.2.1 日本民宿发展概述

2.2.2 民宿行业发展现状

2.2.3 民宿业新法案分析

2.2.4 大阪规范条例分析

2.2.5 民宿市场投资火热

2.2.6 乡村民宿经验借鉴

2.3 中国台湾

2.3.1 台湾民宿特色分析

2.3.2 台湾民宿发展浅析

2.3.3 产业运营情况分析

2.3.4 台湾民宿价格分析

2.3.5 台湾民宿规模现状

2.3.6 台湾民宿营销方式

2.3.7 乡村民宿经营借鉴

2.4 其他

2.4.1 英国民宿概述

2.4.2 法国民宿概况

2.4.3 美国特色民宿

2.4.4 韩国城市民宿

第三章 2015-2017年中国民宿产业发展环境分析

3.1 宏观经济环境分析

3.1.1 国民经济运行综述

3.1.2 工业经济运行良好

3.1.3 产业结构优化升级

3.1.4 服务行业快速增长

3.1.5 “十三五”经济趋势

3.2 政策与社会环境

3.2.1 居民收入现状

3.2.2 居民消费现状

3.2.3 民众休闲需求

3.2.4 政策利好分析

3.2.5 区域补贴政策

3.3 旅游产业发展环境

3.3.1 行业发展规模

3.3.2 政策环境分析

3.3.3 重要发展战略

3.3.4 市场发展热点

3.3.5 “十三五”规划

3.4 分享经济发展分析

3.4.1 分享经济发展概况

3.4.2 经济规模迅速扩大

3.4.3 分享经济从业人数

3.4.4 分享经济发展热点

3.4.5 分享经济创新性发展

3.5 住房分享经济分析

3.5.1 概念与特征

3.5.2 主要类型分析

3.5.3 驱动力量分析

3.5.4 影响作用分析

3.5.5 发展中的问题

第四章 2015-2017年中国民宿行业发展分析

4.1 中国民宿产业发展概述

4.1.1 民宿行业特性分析

4.1.2 行业发展促进因素

4.1.3 民宿产业迅速发展

4.1.4 民宿转型发展分析

4.2 2015-2017年国内民宿行业发展现状

4.2.1 非标准住宿发展迅猛

4.2.2 国内民宿的数量与分布

4.2.3 国内民宿行业房价分析

4.2.4 中高端民宿竞争力不强

4.3 2015-2017年国内民宿市场现状分析

4.3.1 市场供需格局分析

4.3.2 市场竞争格局分析

4.3.3 市场平均价格分析

4.3.4 市场发展态势分析

4.4 2015-2017年短租民宿平台发展现状

4.4.1 平台发展规模现状

4.4.2 国内外平台布局分析

4.4.3 部分平台布局农村市场

4.4.4 平台安保体系不断完善

4.4.5 平台业务创新性发展分析

4.5 2015-2017年国内民宿产业消费者分析

4.5.1 消费者特征分析

4.5.2 选择民宿的因素

4.5.3 可接受产品价格

4.5.4 消费者信息渠道

4.6 民宿经济与区域文化协同发展分析

4.6.1 民宿经济与区域文化的关联性

4.6.2 民宿与区域文化协同发展类型

4.6.3 民宿与区域文化发展中的问题

4.6.4 民宿与区域文化协同发展建议

4.7 国内民宿行业发展问题分析

4.7.1 产业缺乏退出机制

4.7.2 监管与规划的不足

4.7.3 民宿产业发展尚不成熟

4.7.4 国内平台盈利模式单一

4.7.5 民宿酒店化发展问题分析

4.8 国内民宿产业发展建议

4.8.1 线上线下联动发展

4.8.2 成立民宿行业协会

4.8.3 平台企业发展建议

4.8.4 民宿建设选址建议

第五章 2015-2017年国内乡村民宿行业发展分析

5.1 乡村民宿发展概述

5.1.1 乡村民宿定义与分类

5.1.2 与城市旅馆对比分析

5.1.3 乡村民宿发展的意义

5.1.4 乡村民宿业发展特点

5.1.5 民宿带动乡村发展

5.1.6 国外发展经验总结

5.2 2015-2017年国内乡村旅游产业发展现状

5.2.1 产业规模增长迅速

5.2.2 行业投资总量较大

5.2.3 产业带动作用增强

5.2.4 主题类型逐渐丰富

5.3 2015-2017年国内乡村民宿产业发展动态

5.3.1 德清乡村民宿发展领先

5.3.2 利川乡村民宿扶贫进展

5.3.3 婺源培育乡村民宿经济

5.3.4 途家布局乡村旅游民宿

5.3.5 小猪短租打造乡村美宿

5.4 2015-2017年国内乡村民宿消费者分析

5.4.1 消费者特征分析

5.4.2 消费者选择倾向

5.4.3 消费者偏好分析

5.4.4 消费者出行方式

5.4.5 消费价位与时长

5.5 国内乡村民宿发展问题分析

5.5.1 缺乏合理规划

5.5.2 资本运营问题

5.5.3 文化内涵不足

5.5.4 服务层次较低

5.6 国内乡村民宿发展建议

5.6.1 政府部门行为建议

5.6.2 促进民间资本投资

5.6.3 加强民宿文化培养

5.6.4 乡村民宿发展策略

5.6.5 乡村民宿发展方向

第六章 2015-2017年民宿产业商业模式分析

6.1 2015-2017年短租民宿平台运营模式分析

6.1.1 OTA类企业运营模式

6.1.2 “B2C+C2C”模式

6.1.3 “B2C”运营模式分析

6.1.4 “C2C”运营模式分析

6.2 短租民宿平台商业模式案例分析——Airbnb

6.2.1 Airbnb信息撮合模式

6.2.2 Airbnb商业价值网络

6.2.3 高效的平台连接机制

6.2.4 平台信任机制的建立

6.2.5 Airbnb模式经验借鉴

6.3 2015-2017年民宿行业跨界发展模式分析

6.3.1 民宿业跨界融合发展态势

6.3.2 “旅游+民宿”结合发展

6.3.3 “传统酒店+民宿”运营

6.3.4 “茶乡民宿”发展模式

6.3.5 “名人民宿”营销模式

6.4 2015-2017年民宿所有者经营模式分析

6.4.1 民宿经营的内涵

6.4.2 成本与盈利分析

6.4.3 运营模式关键点

6.4.4 关键业务的设计

6.4.5 “圈层营销”法则

第七章 2015-2017年中国民宿行业区域发展分析

7.1 直辖市

7.1.1 北京市

7.1.2 上海市

7.1.3 天津市

7.1.4 重庆市

7.2 江苏省

7.2.1 江苏民宿业发展现状分析

7.2.2 2017年江苏民宿业调研分析

7.2.3 南京民宿业发展分析

7.2.4 苏州民宿业发展分析

7.2.5 无锡民宿业发展分析

7.2.6 常州民宿业发展分析

7.2.7 扬州民宿业发展分析

7.2.8 盐城民宿业发展分析

7.3 江苏省民宿规划建议——以苏州香雪村为例

7.3.1 “分-合”规划模式简介

7.3.2 民宿旅游开发建设的关键点

7.3.3 开发建设以“需”为基准

7.3.4 运营管理以“分”为指导

7.3.5 设计手法以“合”为切入

7.3.6 模式运用——以苏州香雪村为例

7.4 云南省

7.4.1 云南民宿发展概述

7.4.2 云南民宿品牌建设分析

7.4.3 丽江民宿客栈特色分析

7.4.4 丽江民宿产业发展动态

7.4.5 昆明民宿市场发展动态

7.5 浙江省

7.5.1 杭州市

7.5.2 嘉兴市

7.5.3 宁波市

7.5.4 余姚市

7.5.5 丽水市

7.5.6 丹山市

7.6 广东省

7.6.1 广州市

7.6.2 深圳市

7.6.3 清远市

7.6.4 韶关市

7.6.5 开平市

7.7 福建省

7.7.1 厦门市

7.7.2 泉州市

7.7.3 莆田市

7.7.4 漳州市

7.7.5 三明市

7.8 其他

7.8.1 海南民宿产业发展分析

7.8.2 安徽民宿产业发展规范

7.8.3 湖南特色民宿发展分析

7.8.4 上饶民宿经济发展机遇

第八章 2015-2017年民宿行业重点企业分析

8.1 Airbnb

8.1.1 企业发展概况

8.1.2 Airbnb规模现状

8.1.3 Airbnb融资分析

8.1.4 Airbnb发展动态

8.1.5 中国市场分析

8.2 途家网

8.2.1 企业发展概况

8.2.2 企业经营分析

8.2.3 特色发展模式

8.2.4 合作模式分析

8.2.5 企业发展动态

8.3 住百家

8.3.1 住百家简介

8.3.2 企业发展状况

8.3.3 企业财务分析

8.3.4 发展模式分析

8.4 乌镇旅游股份有限公司

8.4.1 企业发展概况

8.4.2 企业发展情况

8.4.3 企业发展动态

8.4.4 乌镇景区民宿

8.5 其他

8.5.1 小猪

8.5.2 大鱼自助游

8.5.3 喊你玩

8.5.4 自在客

8.5.5 七彩童话

第九章 2015-2017年中国民宿行业投融资分析

9.1 民宿业投资机遇分析

9.1.1 在线短租投融资现状

9.1.2 乡村民宿投资火热

9.1.3 OTA加速投资民宿

9.1.4 民宿众筹火热缘由

9.2 2015-2017年民宿行业融资动态

9.2.1 途家融资发展情况

9.2.2 木鸟短租融资动态

9.2.3 小猪短租融资动态

9.2.4 新品牌获携程投资

9.2.5 其他平台类企业融资

9.3 民宿行业投资风险预警

9.3.1 政策有待规范

9.3.2 行业面临洗牌

9.3.3 民宿坪效较低

9.3.4 营销成本较高

9.3.5 客源相对单一

9.3.6 出租方易违约

9.4 民宿业投资潜力及建议

9.4.1 民宿行业投资前景良好

9.4.2 民宿投资重点考量因素

9.4.3 民宿热点区域投资建议

9.4.4 投资需契合消费资本面

第十章 2018-2024年中国民宿业发展趋势及前景预测

10.1 中国民宿产业未来发展趋势

10.1.1 产业发展“合法化”

10.1.2 产业特色发展道路

10.1.3 民宿经营方向分析

10.1.4 民宿价格“平民化”

10.2 2018-2024年民宿产业前景展望

10.2.1 民宿行业前景向好

10.2.2 “十三五”前景展望

10.2.3 “情怀民宿”展望

图表目录

图表：特色民宿分类示意图

图表：民宿与酒店的对比分析

图表：德国乡村民宿发展经验总结

图表：日本民宿的类别及特点

图表：日本民宿火热的原因

图表：日本乡村民宿发展经验总结

图表：2006-2016年台湾民宿发展情况

图表：2016年台湾民宿产业运营情况（1）

图表：2016年台湾民宿产业运营情况（2）

图表：2015年台湾热门景点民宿均价情况

图表：2016年台湾各区域民宿平均房价

图表：2017年台湾民宿业规模数量分析

图表：台湾民宿营销渠道分布图

图表：台湾乡村民宿发展经验总结

图表：2015-2016年国内生产总值及其增长速度

图表：2015-2016年三次产业增加值占国内生产总值比重

图表：2016年年末人口数及其构成

图表：2015-2016年城镇新增就业人数

图表：2015-2016年全员劳动生产率

图表：2016年居民消费价格月度涨跌幅度

图表：2016年居民消费价格比上年涨跌幅度

图表：2016年新建商品住宅月环比价格变化情况

图表：2015-2016年全国一般公共预算收入

图表：2015-2016年年末国家外汇储备

图表：2015-2016年粮食产量

图表：2015-2016年全部工业增加值及其增长速度

图表：2015-2016年建筑业增加值及其增长速度

图表：2015-2016年全社会固定资产投资

图表：2016年按领域分固定资产投资及其占比（不含农户）

图表：2015-2016年社会消费品零售总额

图表：2015-2016年货物进出口总额

图表：2016年各月累计主营业务收入与利润总额同比增速

图表：2016年各月累计利润率与每百元营业收入中的成本

图表：2016年分经济类型主营业务收入与利润总额同比增速

图表：2016年规模以上工业企业主要财务指标

图表：2016年规模以上工业企业经济效益指标

图表：2015-2016年全国居民人均可支配收入及其增长速度

图表：2016年全国居民人均消费支出及其构成

图表：民宿行业相关利好性政策分析

图表：《关于加强旅游市场综合监管的通知》政策重点

图表：《关于加强旅游市场综合监管的通知》创新要求

图表：分享经济定义与内涵

图表：分享经济关键要素

图表：分享经济特征分析

图表：分享经济的类型

图表：中国分享经济发展有利条件

图表：国内分享经济发展历程

图表：分享型企业发展进程

图表：2016年中国分享经济重点领域市场规模

图表：2016年分享经济重点领域市场交易额增长率

图表：2016年中国分享经济重点领域融资规模

图表：2016年中国分享经济重点领域的参与者人数

图表：2016年中国分享经济带动的就业人数分析

图表：2016年分享经济新兴领域三大亮点

图表：2017年中国独角兽企业分析

图表：2016年各地区国家级众创空间数量

图表：住房分享与传统酒店的特征对比

图表：住房分享B2C模式示意图

图表：住房分享C2C模式示意图

图表：住房分享的驱动力

图表：住房分享的影响作用

图表：2015年国内民宿数量前十名省份

图表：2015年国内民宿城市关注度Top10

图表：2015年国内热门旅游城市民宿数量

图表：2016年国内民宿客栈注册数量分析

图表：2016年国内主要旅游地区平均房价分析

图表：2016年国内主要旅游地区民宿入住率分析

图表：2016年小猪短租房源分布示意图

图表：2016年小猪短租用户需求示意图

图表：国内民宿市场主要平台对比分析

图表：国内民宿市场竞争梯队分析

图表：2015年国内酒店产品价格分布图

图表：2015年国内民宿产品价格分布图

图表：2012-2018年民宿短租市场规模及预测

图表：至2016年底主要短租民宿平台房源数量

图表：至2016年底主要短租民宿平台注册用户数量

图表：2015-2016年主要短租民宿平台融资分析

图表：2016年主要短租民宿平台融资规模分析

图表：2016年住百家全球分布格局示意图

图表：短租民宿平台安保体系示意图

图表：短租民宿平台的服务创新

图表：民宿消费者特征分析

图表：消费者选择民宿的主要因素

图表：消费者在线预定民宿价位分析

图表：中国民宿消费者浏览信息渠道分析

图表：乡村民宿与城市旅馆对比分析

图表：国外乡村民宿建设经验总结

图表：2015-2016年中国休闲农业与乡村旅游接待人数变化情况

图表：2015-2016年中国休闲农业与乡村旅游营业收入变化情况

图表：途家乡村民宿项目规划

图表：2015年乡村民宿消费者年龄分布

图表：2015年乡村民宿消费者学历分布

图表：2015年消费者旅游住宿选择分析

图表：2015年乡村民宿消费者度假时间段选择

图表：2015年乡村民宿消费者偏好分析

图表：2015年民宿消费者出行方式分析

图表：2015年民宿消费者日均消费价格

图表：2015年民宿消费者度假时长分析

图表：客栈民宿在线预订市场分布

图表：携程组合旅游产品促增长

图表：住百家“B2C+C2C”模式

图表：途家“B2C+C2C”模式

图表：HomeAway发展大事记

图表：蚂蚁短租与木鸟短租商业模式分析

图表：蚂蚁短租景区合作模式

图表：木鸟短租商业模式分析

图表：Airbnb信息撮合平台模式

图表：Airbnb商业价值网络示意图

图表：如家民宿业务运营分析

图表：花店民宿示意图

图表：2016年江苏民宿业发展规模分析

图表：2016年江苏省民宿市场分布格局

图表：江苏省民宿微观选址情况分析

图表：江苏省民宿业主年龄分布情况

图表：江苏省民宿价格分布区间

图表：江苏省民宿服务功能分析

图表：2017年江苏民宿调研工作的基本情况

图表：消费者基本情况调查结果－年龄、性别

图表：消费者基本情况调查结果－职业、收入

图表：调研对象所能接受的民宿价位

图表：调研对象对民宿的印象

图表：调研对象获取民宿信息的渠道

图表：民宿安全度调查结果－入住手续办理情况

图表：民宿安全度调查结果－安全设施配备情况

图表：民宿安全度调查结果－消防设施配备情况

图表：民宿诚信度调查结果－宣传是否符合实际

图表：民宿诚信度调查结果－营业执照公示情况

图表：民宿诚信度调查结果－从业人员健康证明公示情况

图表：民宿便利度调查结果－餐饮服务情况

图表：民宿维权度调查结果－消费者遇到不满的解决途径

图表：民宿维权度调查结果－发票开具情况

图表：香雪村民宿相关产品研发分析

图表：香雪村民宿分档建设示意图

图表：香雪村民宿路径区分示意图

图表：香雪村民宿建设分区示意图

图表：香雪村民宿建筑改造示意图

图表：杭州四眼井民宿地图

图表：宁海古镇示意图

图表：宁海民宿投资SWOT分析

图表：丽水市热门民宿示意图

图表：深圳“民宿村”效果图

图表：Airbnb发展历程图

图表：Airbnb房源分布

图表：途家线下服务经营分析

图表：乌镇“景区民宿”优点

图表：2015-2016年中国在线短租投融资次数

图表：2015-2016年中国在线短租投融资轮次占比

图表：民宿消费者关注重点