2016-2022年中国智慧商圈市场深度调查与未来发展趋势报告

报告名称：2016-2022年中国智慧商圈市场深度调查与未来发展趋势报告
出版日期：2016-7
报告价格：印刷版：8000元电子版：8000元印刷版+电子版：8200元

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智慧商圈是一套通过高科技手段提升市民服务体验、提升传统商业、刺激商圈经济的服务体系。同时，智慧商圈是智慧城市的重要组成部分，是一个以互联网、移动互联网、大数据和云计算等为基础，涵盖“智慧商务”“智慧营销”“智慧环境”“智慧生活”“智慧管理”“智慧服务”的智慧应用大平台。简单讲是指国内各大城市热门商圈的商家装备微媒体创富机并使用手机app应用软件实现个性化的精准营销，主要的目的为消费者提供更加快捷、愉悦、实惠的消费生活。

商圈管理价值：首先，通过公共Wi-Fi的全覆盖，可以获知商圈当前的人流量情况，并可以实时进行宣传消息的推送。其二，所有到达商圈的用户的资料、轨迹数据都将被收集整理存储，形成精准的大数据库，为政府未来的决策提供巨大帮助。其三，有利于打造良好的商业服务环境，提高商业服务水平和有利于促进社会消费，促进商圈商业的发展。其四，有利于吸引与挽留顾客，提高顾客消费的可能性。

商家价值：首先智慧商圈的打造可以给商家提供精准的大数据营销服务，提升商家的品牌知名度和商业覆盖范围，其二：利用WIFI全覆盖模式，为线下交易导入客流，提高商家的产品销量。其三：通过WIFI人流、消费定位等技术对采集信息进行海量数据分析，为商家提供增值的商业服务。其四：可以一站式将商家、企业的微网站覆盖“WIFI区域的用户”“微博微信”的关注用户，以达到全网营销的目的。其五、为消费者提供时尚快捷的自助式互动手机直购、与商家互动交流服务，让商家、企业服务更加的人性化。

用户价值：首先可以提供全商圈内的免费WI-FI高速网络接入服务，降低网络使用的费用。其二：通过手机快速、精准找到用户所需要的商品，降低消费的成本，减少生活支出。其三、通过手机可以与附近的用户进行聊天交友。其四、通过手机进行商家、卖场导航。其五、通过手机实时获知商家、卖场、商圈内最新的活动折扣信息。其六、用户直接通过手机进行下单购买，并实时通过手机可以与商家进行互动交流。

《2016-2022年中国智慧商圈市场深度调查与未来发展趋势报告》由188bet金宝搏网站公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、知识产权局、智研数据中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。

报告揭示了IT运维管理行业市场潜在需求与市场机会，报告对中国IT运维管理做了重点企业经营状况分析，并分析了中国IT运维管理行业发展前景预测。为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

报告目录：

第1章中国智慧商圈发展综述 1

1.1 报告研究范围与整体框架 1

1.1.1 报告专业名词解释 1

1.1.2 报告分析框架简介 1

1.1.3 报告分析工具介绍 2

1.2 智慧商圈概述 4

1.2.1 智慧商圈概念 4

1.2.2 智慧商圈发展历程 6

1.2.3 智慧商圈的价值 6

1.2.4 智慧商圈服务功能 8

1.3 智慧商圈产业环境分析 8

1.3.1 智慧商圈所处产业链简介 8

1.3.2 内容及业务提供商发展概述 9

1.3.3 解决方案提供商发展概述 9

1.3.4 行业运营商发展概述 10

1.3.5 政府环节需求概述 10

1.4 智慧商圈发展环境分析 11

1.4.1 智慧商圈政策环境分析 11

（1）智慧商圈相关政策分析 11

（2）智慧商圈整体规划布局 32

1.4.2 智慧商圈经济环境分析 33

（1）国内生产总值 33

（2）社会消费品零售总额 34

（3）居民消费者价格指数 35

（4）城乡居民收入 38

1.4.3 智慧商圈技术环境分析 40

（1）智慧商圈相关技术 40

（2）物联网相关技术 42

（3）云计算相关技术 45

（4）智慧城市相关技术 47

第2章中国商业地产行业发展现状 49

2.1 商业用地市场供需现状分析 49

2.1.1 一线城市商业用地供需现状 49

2.1.2 二线城市商业用地供需现状 49

2.1.3 低线城市商业用地供需现状 50

2.2 商业地产行业运营数据分析 50

2.2.1 商业地产行业开发投资额分析 50

2.2.2 商业地产行业供给规模分析 51

（1）商业地产施工面积分析 51

（2）商业地产新开工面积分析 52

（3）商业地产竣工面积分析 54

2.2.3 商业地产行业销售情况分析 55

（1）商业地产销售面积分析 55

（2）商业地产销售金额分析 56

（3）商业地产销售价格分析 57

2.2.4 商业地产行业供需平衡分析 59

（1）商业地产行业空置率情况 59

（2）商业地产行业供需平衡分析 59

2.3 商业地产行业细分市场运营分析 60

2.3.1 全国写字楼市场运营分析 60

（1）一线城市写字楼经营现状 60

（2）二线城市写字楼经营现状 61

2.3.2 全国购物中心运营分析 62

（1）购物中心的分布数量分析 62

（2）购物中心的分布趋势分析 64

2.3.3 全国城市综合体运营分析 69

（1）城市综合体存量规模分析 69

（2）城市综合体存量区域属性 70

（3）建成城市综合体物业组合 70

2.4 商业地产行业存在问题分析 73

2.4.1 商业地产行业发展问题 73

2.4.2 商业地产行业资金问题 74

2.4.3 商业地产行业人才问题 76

第3章中国智慧商圈建设推动力分析 78

3.1 商业地产推动力分析 78

3.1.1 商业地产行业发展现状分析 78

3.1.2 商业地产与智慧商圈的关联 80

3.1.3 商业地产对智慧商圈的推动 81

3.2 物联网推动力分析 84

3.2.1 物联网行业发展现状分析 84

（1）物联网产业结构现状 84

（2）物联网产业区域格局 86

（3）中上游产业市场竞争严峻 87

（4）基础芯片关键器件环节薄弱 89

（5）应用领域受制于各行业标准 90

（6）物联网市场规模分析 92

3.2.2 物联网与智慧商圈的关联 92

3.2.3 物联网对智慧商圈的推动 92

3.3 云计算推动力分析 93

3.3.1 云计算行业发展现状分析 93

（1）中国云计算发展阶段 93

（2）中国云计算发展概况 94

（3）中国云计算发展特点 96

（4）中国云计算市场规模 98

（5）中国云计算主要项目分析 99

（6）中国云计算市场竞争分析 103

1）行业主要的领先企业…………………………………………………………..103

2）行业区域分布情况……………………………………………………………..108

3）细分市场竞争情况……….…………………………………………………...110

（7）中国云计算市场影响因素 113

3.3.2 云计算与智慧商圈的关联 115

3.3.3 云计算对智慧商圈的推动 116

3.4 智慧城市推动力分析 117

3.4.1 智慧城市建设发展现状分析 117

（1）智慧城市发展状况综述 117

（2）智慧城市规模分析 121

1）投资规模……………………………………………………………………….121

2）需求规模……………………………………………………………………….122

3）智慧城市细分领域需求结构 123

3.4.2 智慧城市与智慧商圈的关联 125

3.4.3 智慧城市对智慧商圈的推动 126

3.5 电子商务推动力分析 126

3.5.1 电子商务行业发展现状分析 126

（1）中国电子商务发展概述 126

（2）中国电子商务发展规模 128

1）交易规模 ……………………………………………………………………………….128

2）区域分布……………………………………………………………………………….128

3）行业分布……………………………………………………………………………….129

4）从业人员规模…………………………………………………………………………. 130

3.5.2 电子商务与智慧商圈的关联 131

3.5.3 电子商务对智慧商圈的推动 132

3.6 绿色商圈推动力分析 132

3.6.1 绿色商圈建设发展现状分析 132

3.6.2 绿色商圈与智慧商圈的关联 133

3.6.3 绿色商圈对智慧商圈的推动 134

第4章中国智慧商圈建设及运作模式分析 135

4.1 智慧商圈建设的基础条件 135

4.1.1 智慧商圈建设的技术条件 135

4.1.2 智慧商圈建设的资金条件 135

4.1.3 智慧商圈建设的政策条件 136

4.2 智慧商圈的外在建设模式分析 136

4.2.1 智慧商圈的投资主体分析 136

4.2.2 智慧商圈的建设内容分析 137

4.2.3 智慧商圈的市场定位分析 138

4.2.4 智慧商圈的招商策略分析 139

4.2.5 智慧商圈的运营模式分析 140

4.2.6 智慧商圈的管理模式分析 141

4.3 智慧商圈的内在建设模式分析 142

4.3.1 智慧商圈的供应链分析 142

4.3.2 智慧商圈的采购链分析 144

4.3.3 智慧商圈的网贸链分析 145

4.3.4 智慧商圈的网络化分析 146

4.3.5 智慧商圈的智能化分析 147

第5章中国智慧商圈建设的经验借鉴与启示 148

5.1 重庆市智慧商圈发展经验借鉴 148

5.1.1 重庆市智慧商圈建设推动力分析 148

（1）重庆市商业地产发展状况 148

（2）重庆市物联网发展状况 149

（3）重庆市云计算发展状况 150

（4）重庆市智慧城市发展状况 154

（5）重庆市电子商务发展状况 154

（6）重庆市绿色商圈发展状况 155

5.1.2 重庆市智慧商圈建设的选址分析 155

5.1.3 重庆市智慧商圈较传统模式优势 156

5.1.4 重庆市智慧商圈的发展战略分析 156

5.1.5 重庆市智慧商圈建设的经验启示 157

5.2 长株潭智慧商圈发展经验借鉴 158

5.2.1 长株潭智慧商圈建设推动力分析 158

（1）长株潭商业地产发展状况 158

（2）长株潭物联网发展状况 161

（3）长株潭云计算发展状况 163

（4）长株潭智慧城市发展状况 164

（5）长株潭电子商务发展状况 165

5.2.2 长株潭智慧商圈建设的选址分析 166

5.2.3 长株潭智慧商圈较传统模式优势 167

5.2.4 长株潭智慧商圈的发展战略分析 167

5.2.5 长株潭智慧商圈建设的经验启示 169

5.3 上海市智慧商圈发展经验借鉴 170

5.3.1 上海市智慧商圈建设推动力分析 170

（1）上海市商业地产状况 170

（2）上海市物联网发展状况 172

（3）上海市云计算发展状况 174

（4）上海市智慧城市发展状况 174

（5）上海市电子商务发展状况 176

（6）上海市绿色商圈发展状况 177

5.3.2 上海市智慧商圈建设的选址分析 178

5.3.3 上海市智慧商圈较传统模式优势 178

5.3.4 上海市智慧商圈的发展战略分析 179

5.3.5 上海市智慧商圈建设的经验启示 179

5.4 深圳市智慧商圈发展经验借鉴 179

5.4.1 深圳市智慧商圈建设推动力分析 179

（1）深圳市商业地产状况 179

（2）深圳市物联网状况 182

（3）深圳市云计算发展状况 183

（4）深圳市智慧城市发展状况 185

（5）深圳市电子商务发展状况 185

5.4.2 深圳市智慧商圈建设的选址分析 187

5.4.3 深圳市智慧商圈较传统模式优势 188

5.4.4 深圳市智慧商圈的发展战略分析 189

5.4.5 深圳市智慧商圈建设的经验启示 189

第6章中国智慧商圈建设企业经营分析 191

6.1 百联集团有限公司 191

6.1.1 企业发展简况分析 191

6.1.2 企业组织架构分析 192

6.1.3 企业经营情况分析 192

6.1.4 企业销售网络覆盖 200

6.1.5 企业所处行业地位分析 200

6.1.6 企业经营优劣势分析 200

6.1.7 企业发展战略分析 201

6.1.8 企业最新发展动向分析 202

6.2 大连万达集团股份有限公司 203

6.2.1 企业发展简况分析 203

6.2.2 企业经营情况分析 204

6.2.3 企业销售网络覆盖 205

6.2.4 企业所处行业地位分析 206

6.2.5 企业经营优劣势分析 207

6.2.6 企业发展战略分析 211

6.2.7 企业最新发展动向分析 212

6.3 北京华联集团投资控股有限公司 217

6.3.1 企业发展简况分析 217

6.3.2 企业经营情况分析 217

6.3.3 企业销售网络覆盖 219

6.3.4 企业所处行业地位分析 219

6.3.5 企业经营优劣势分析 219

6.4 北京伊宅购购物股份有限公司 221

6.4.1 企业发展简况分析 221

6.4.2 企业组织架构分析 221

6.4.3 企业经营情况分析 222

6.4.4 企业销售网络覆盖 222

6.4.5 企业所处行业地位分析 222

6.4.6 企业经营优劣势分析 222

6.4.7 企业发展战略分析 223

6.4.8 企业最新发展动向分析 223

6.5 武汉武商集团股份有限公司 225

6.5.1 企业发展简况分析 225

6.5.2 企业集团成员分析 225

6.5.3 企业经营情况分析 227

（1）主要经济指标分析 227

（2）企业盈利能力分析 228

（3）企业运营能力分析 229

（4）企业偿债能力分析 229

（5）企业发展能力分析 230

6.5.4 企业销售网络覆盖 231

6.5.5 企业所处行业地位分析 231

6.5.6 企业经营优劣势分析 231

6.5.7 企业发展战略分析 232

6.5.8 企业投资兼并分析 232

6.5.9 企业最新发展动向分析 233

6.6 重庆商社（集团）有限公司 234

6.6.1 企业发展简况分析 234

6.6.2 企业组织架构分析 234

6.6.3 企业经营情况分析 235

6.6.4 企业销售网络覆盖 235

6.6.5 企业所处行业地位分析 236

6.6.6 企业经营优劣势分析 236

6.6.7 企业发展战略分析 236

6.7 广东海印集团股份有限公司 236

6.7.1 企业发展简况分析 236

6.7.2 企业组织架构分析 237

6.7.3 企业经营情况分析 237

（1）主要经济指标分析 237

（2）企业盈利能力分析 238

（3）企业运营能力分析 239

（4）企业偿债能力分析 240

（5）企业发展能力分析 241

6.7.4 企业所处行业地位分析 241

6.7.5 企业经营优劣势分析 241

6.7.6 企业发展战略分析 242

6.7.7 企业投资兼并分析 242

6.7.8企业最新发展动向分析 243

6.8 北京王府井百货（集团）股份有限公司 245

6.8.1 企业发展简况分析 245

6.8.2 企业经营情况分析 246

（1）主要经济指标分析 246

（2）企业盈利能力分析 246

（3）企业运营能力分析 247

（4）企业偿债能力分析 248

（5）企业发展能力分析 249

6.8.3 企业销售网络覆盖 249

6.8.4 企业所处行业地位分析 249

6.8.5 企业经营优劣势分析 250

6.8.6 企业发展战略分析 251

6.8.7 企业最新发展动向分析 251

6.9 银泰商业（集团）有限公司 252

6.9.1 企业发展简况分析 252

6.9.2 企业核心业务分析 252

6.9.3 企业经营情况分析 254

（1）主要经济指标分析 254

（2）企业盈利能力分析 255

（3）企业运营能力分析 256

（4）企业偿债能力分析 256

（5）企业发展能力分析 258

6.9.4 企业销售网络覆盖 258

6.9.5 企业所处行业地位分析 258

6.9.6 企业经营优劣势分析 259

6.9.7 企业发展战略分析 259

6.9.8 企业最新发展动向分析 259

6.10 金鹰商贸集团有限公司 260

6.10.1 企业发展简况分析 260

6.10.2 企业经营情况分析 261

（1）主要经济指标分析 261

（2）企业盈利能力分析 261

（3）企业运营能力分析 262

（4）企业偿债能力分析 263

（5）企业发展能力分析 264

6.10.3 企业销售网络覆盖 265

6.10.4 企业所处行业地位分析 265

6.10.5 企业经营优劣势分析 265

6.10.6 企业发展战略分析 266

6.10.7 企业投资兼并分析 266

6.10.8 企业最新发展动向分析 267

6.11 深圳茂业商厦有限公司 267

6.11.1 企业发展简况分析 267

6.11.2 企业组织架构分析 268

6.11.3 企业经营情况分析 268

6.11.4 企业销售网络覆盖 269

6.11.5 企业所处行业地位分析 270

6.11.6 企业经营优劣势分析 270

6.11.7 企业发展战略分析 272

6.12 武汉中商集团股份有限公司 272

6.12.1 企业发展简况分析 272

6.12.2 企业经营情况分析 273

（1）主要经济指标分析 273

（2）企业盈利能力分析 274

（3）企业运营能力分析 275

（4）企业偿债能力分析 276

（5）企业发展能力分析 277

6.12.3 企业销售网络覆盖 277

6.12.4 企业所处行业地位分析 278

6.12.5 企业经营优劣势分析 278

6.12.6 企业发展战略分析 279

6.12.7 企业最新发展动向分析 280

6.13 上海豫园旅游商城股份有限公司 280

6.13.1 企业发展简况分析 280

6.13.2 企业经营情况分析 281

（1）主要经济指标分析 281

（2）企业盈利能力分析 282

（3）企业运营能力分析 283

（4）企业偿债能力分析 283

（5）企业发展能力分析 284

6.13.3 企业销售网络覆盖 285

6.13.4 企业所处行业地位分析 285

6.13.5 企业经营优劣势分析 286

6.13.6 企业发展战略分析 287

6.14 北京新燕莎控股（集团）有限责任公司 287

6.14.1 企业发展简况分析 287

6.14.2 企业组织架构分析 288

6.14.3 企业经营情况分析 288

6.14.4 企业销售网络覆盖 289

6.14.5 企业所处行业地位分析 289

6.14.6 企业经营优劣势分析 289

6.14.7 企业发展战略分析 290

6.15 华润置地有限公司 290

6.15.1 企业发展简况分析 290

6.15.2 企业组织架构分析 291

6.15.3 企业经营情况分析 292

（1）主要经济指标分析 292

（2）企业盈利能力分析 293

（3）企业运营能力分析 294

（4）企业偿债能力分析 294

（5）企业发展能力分析 296

6.15.4 企业销售网络覆盖 297

6.15.5 企业所处行业地位分析 298

6.15.6 企业经营优劣势分析 298

6.15.7 企业发展战略分析 299

6.15.8 企业最新发展动向分析 299

6.16 华侨城集团公司 299

6.16.1 企业发展简况分析 299

6.16.2 企业组织架构分析 301

6.16.3 企业经营情况分析 302

6.16.4 企业销售网络覆盖 302

6.16.5 企业所处行业地位分析 302

6.16.6 企业经营优劣势分析 303

6.16.7 企业发展战略分析 303

6.16.8 企业最新发展动向分析 305

6.17 广东天河城（集团）股份有限公司 305

6.17.1 企业发展简况分析 305

6.17.2 企业经营情况分析 306

6.17.3 企业销售网络覆盖 306

6.17.4 企业所处行业地位分析 307

6.17.5 企业经营优劣势分析 307

6.18 长春欧亚集团股份有限公司 307

6.18.1 企业发展简况分析 307

6.18.2 企业组织架构分析 308

6.18.3 企业经营情况分析 309

（1）主要经济指标分析 309

（2）企业盈利能力分析 309

（3）企业运营能力分析 310

（4）企业偿债能力分析 311

（5）企业发展能力分析 312

6.18.4 企业销售网络覆盖 312

6.18.5 企业所处行业地位分析 313

6.18.6 企业经营优劣势分析 313

6.18.7 企业发展战略分析 313

6.18.8 企业最新发展动向分析 314

6.19 宝龙地产控股有限公司 314

6.19.1 企业发展简况分析 314

6.19.2 企业经营情况分析 315

（1）主要经济指标分析 315

（2）企业盈利能力分析 315

（3）企业运营能力分析 316

（4）企业偿债能力分析 317

（5）企业发展能力分析 318

6.19.3 企业销售网络覆盖 319

6.19.4 企业所处行业地位分析 319

6.19.5 企业经营优劣势分析 320

6.19.6 企业发展战略分析 320

6.19.7 企业最新发展动向分析 320

6.20 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 321

6.20.1 企业发展简况分析 321

6.20.2 企业组织架构分析 322

6.20.3 企业经营情况分析 323

（1）主要经济指标分析 323

（2）企业盈利能力分析 323

（3）企业运营能力分析 324

（4）企业偿债能力分析 325

（5）企业发展能力分析 326

6.20.4 企业销售网络覆盖 326

6.20.5 企业所处行业地位分析 326

6.20.6 企业经营优劣势分析 327

6.20.7 企业发展战略分析 327

6.20.8 企业最新发展动向分析 327

第7章中国智慧商圈发展趋势及前景预测 329

7.1 智慧商圈的发展前景分析 329

7.2 智慧商圈投资风险分析 329

7.2.1 智慧商圈的资金风险 329

7.2.2 智慧商圈的技术风险 329

7.2.3 智慧商圈的招商风险 330

7.2.4 智慧商圈的市场风险 330

7.3 智慧商圈投资潜力与建议（ZYYL） 331

7.3.1 智慧商圈投资机会剖析 331

（1）移动网购普及率提升 331

（2）城市化进程推动发展 331

（3）政府力推智慧商圈建设 331

7.3.2 投资建议 332

图表目录：

图表：智慧商圈所处行业生命周期示意图

图表：智慧商圈产生的价值

图表：智慧商圈所处产业链示意图

图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房投资额统计表

图表：2005-2015年我国商业营业用房投资额及增速走势图

图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房施工面积统计表

图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房新开施工面积统计表

图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房竣工面积统计表

图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房销售面积统计表

图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房销售金额统计表

图表：2005-2015年我国商业营业用房空置率情况

图表：2011-2015 年中国智慧城市IT 投资规模及增长

图表：智慧城市市场空间测算（亿元）