2018-2024年中国住宅产业化市场深度研究与投资战略研究报告

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

减少标准的差距	住宅产业化进程中急需建立住宅标准，也提出了要建设各种标准体系，从社会公平的角度出发，我们在制定住宅标准时，应该考虑各种收入人群的需求，满足各种住宅需求，而不能采用住房建设中存在的高标准现象。在制定住宅标准体系时，保持各种标准之间的差距也有助于体现社会公平。
建设的政策	从住宅产业化的研究中，各个居住社区的工业化生产标准单一，将造成社区的住宅差异化不明显。根据对居住分异的研究，在住宅产业化过程中，应提倡多标准的住宅采用混合建设模式，使住宅产业化过程中的社会问题得到解决。所以，我们要制定相应的住宅部件标准，同时也要研究各种组装技术，能够利用相同的部件组装出不同标准的住宅，从而有助于工业化生产。
成本的控制	根据国外的研究和经验，住宅产业化在成熟后，将有助于减低住宅建设成本，这也将减少住宅价格过高的困境。所以，根据以上规划的启示，在住宅产业化进程中，为了保持社会公正，我们首要的目标并不是去研究住宅的现代化和信息化，而是要研究出有助于减低住宅建设成本的方式，这样将令大部分城市居民能够有经济能力购买住宅，所以我们现阶段的任务是要加强对住宅建设成本的控制。
进程中的作用	根据项目的启示，政府在旧城更新中具有重大的责任。政府应该充分考虑当地居民的经济水平，给予合理的经济补偿，令当地居民有能力在原地或者周边购买住房。同时我们还应该加强政府在住宅产业化进程中的作用，通过在政府主导项目中采用住宅产业化的建设，有助于推动住宅产业化生产产品为市场所接纳，也通过政府的示范效应，带动住宅产业化的发展，从而实现住房公平。

城市	新建商品住宅价格环比指数
	11月下半月	11月	10月
北京	99.9	100.0	100.6
天津	99.7	100.5	101.3
上海	99.8	99.9	100.5
南京	99.9	100.2	102.4
无锡	99.1	100.8	104.9
杭州	99.3	99.6	103.2
合肥	100.0	99.9	101.5
福州	99.5	100.9	102.6
厦门	99.8	99.8	100.5
济南	100.9	101.1	103.4
郑州	100.3	100.5	103.5
武汉	100.7	101.6	103.0
广州	100.7	100.9	101.3
深圳	99.8	99.7	99.5
成都	100.0	100.0	99.2