2016-2022年中国经济适用房行业发展趋势及投资前景分析报告

报告名称：2016-2022年中国经济适用房行业发展趋势及投资前景分析报告
出版日期：2016-8
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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

2008年11月,在国际金融危机背景下,中央推出了在未来3年增加4万亿元投资的财政刺激计划,其中9000亿元是增加保障性住房的投入,其中经济适用住房投资占6000亿元,经济适用住房作为保障性住房的一项最让人民心里有保障的民生工程,确实能为中低收入者排忧解难。作为我国住房供应体系的重要组成部分,经济适用住房担负着解决我国大部分中低收入家庭住房问题的任务,在住房供应市场有着不容忽视的地位。经济适用住房政策和价格的合理性关系到能否解决大多数家庭住房问题的关键。建立和完善以经济适用住房为主体的多层次城镇住房供给体系,也是我国深化城镇住房制度改革的目标之一。

188bet金宝搏网站发布的《2016-2022年中国经济适用房行业发展趋势及投资前景分析报告》共九章。首先介绍了中国经济适用房行业市场发展环境、中国经济适用房整体运行态势等，接着分析了中国经济适用房行业市场运行的现状，然后介绍了中国经济适用房市场竞争格局。随后，报告对中国经济适用房做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国经济适用房行业发展趋势与投资预测。您若想对经济适用房产业有个系统的了解或者想投资经济适用房行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第一章经济适用房产业相关概述

第一节经济适用房基本概念

一、经济适用房简介

二、建设经济适用房的意义

三、经济适用房的发展历程

第二节经济适用房其它特性

一、经济适用房政策依据

二、经济适用房建设标准

三、经济适用房的价格构成

四、经适房与商品房的区别

第二章 2013-2015年中国经济适用房建设发展环境分析

第一节 2013-2015年国家宏观经济环境

一、2013-2015年中国宏观经济与财政政策分析

二、2013-2015年我国宏观经济运行指标分析

三、我国保经济增长与保障民生措施

四、2016-2022年国内经济走势预测

五、我国宏观经济政策取向

第二节 2013-2015年中国住房政策概况

一、我国住有所居的基本国情

二、中国住房政策三大发展阶段及其影响

三、国内外保障性住房供应政策现状及特征

四、加强和完善保障性租赁住房供应的必要性

五、发展经济适用住房的政策取向与实施对策

第三章 2013-2015年中国经济适用房建设发展分析

第一节主要国家和地区经适房建设发展概况

一、香港地区

二、美国

三、新加坡

四、法国

五、印度

六、日本

第二节 2013-2015年中国中国经济适用房建设发展分析

一、中国经济适用房10年建设发展概述

二、2015年我国经济适用房开工建设情况

三、国内经济适用房开发建设现状

四、我国部分省市弃建经济适用房

第三节 2013-2015年中国经济适用房制度发展探析

一、规范经济适用房制度的探讨

二、经济适用房共有产权制度研究

三、经济适用房内循环制度概述

四、我国经济适用房制度亟待创新

第四节 2013-2015年中国经适房建设中地方与中央政府的博弈分析

一、地方政府在经适房建设中存在的问题

二、地方政府和中央政府之间的“智猪博弈”

三、地方政府与中央政府的博弈分析

第四章 2013-2015年中国经济适用房市场发展分析

第一节 2013-2015年中国经济适用房市场发展概况

一、经济适用房市场发展现状

二、经济适用房市场发展效应分析

三、未来经济适用房市场发展走向

第二节 2013-2015年中国经适房销售机制弊端与对策研讨

一、经济适用房现行销售体制弊端

二、层次分析法在经济适用房销售中的应用

三、完善经济适用房销售体制的配套措施

第三节 2016-2022年中国经适房市场发展面临的挑战及对策

一、经济适用房滞销的原因分析

二、经济适用房制度运行中存在的问题

三、现有经济适住房市场存在的问题

四、中国经济适用住房政策调整建议

五、我国经适房应根据市场供求关系进行调节

第五章 2013-2015年中国经济适用房市场运作与成本控制分析

第一节 2013-2015年中国经济适用房市场运作新模式分析

一、经济适用房市场新模式的定位

二、经济适用房市场新模式的主要内容

三、经济适用房市场新模式的可行性分析

第二节 2013-2015年中国发展经适房租赁市场的必要性和对策

一、以租赁方式供应经济适用住房的优点

二、培育和发展经适房租赁市场的必要性

三、培育和发展经适房租赁市场的对策

第三节 2013-2015年中国油田经适房建设的成本分析与控制

一、油田经济适用房的发展简况

二、油田经济适用房造价解析

三、搞好经济适用房造价控制的建议

第六章 2015年中国主要城市经济适用房发展概况

第一节上海

一、2015年上海经济适用房建设概述

二、2015年上海新开建经济适用房简况

三、上海经济适用房建设转型分析

四、上海经适房管理政策解读

五、上海需适当控制经济适用房建设规模

第二节北京

一、北京市经济适用住房政策分析

二、北京经济适用房供需概况

三、北京经济适用房供需失衡分析

第三节广州

一、广州经济适用房发展综述

二、广州经适房供需状况

三、广州经济适用房存在的问题

四、广州经济适用房发展建议

第四节深圳

一、深圳经济适用房遭遇滞销

二、深圳经济适用房管理政策解读

三、2016-2022年深圳经济适用房建设发展规划

第五节武汉

一、武汉市经济适用房市场综述

二、2015年武汉市经济适用房建设发展情况

三、武汉市将大力提高经济适用房建设水平

第六节其它城市经适房建设发展概况

一、南京

二、郑州

三、天津

四、济南

第七章 2013-2015年中国经济适用房产业相关产业分析

第一节 2013-2015年中国房地产市场发展分析

一、国内房地产市场发展概况

二、2015年中国房地产市场运行分析

三、我国房地产市场发展的政策建议

四、2015年中国房地产市场发展态势展望

第二节 2013-2015年中国保障性住房发展综述

一、中国各地纷纷推出保障房计划

二、保障性住房发展已向市场过渡

三、保障住房发展趋向探索

四、我国需建立保障性住房合理运作机制

五、增加保障性住房投资的五大建议

六、中国保障性住房可持续发展策略

第八章 2016-2022年中国经济适用房发展前景展望分析

第一节 9000亿新政背景下经适房发展展望

一、9000亿新政简述

二、9000亿新政对保障性住房的影响分析

三、9000亿新政发展经适房不会扰乱房地产市场

第二节 2016-2022年中国经济适用房的发展前景分析

一、中国经济适用房总体发展方向

二、经济适用房建设拉动内需展望

三、我国经济适用房建设有望提速

四、2016年我国经济适用房投建分析

第九章 2016-2022年中国经济适用房产业投资机会与风险分析（ZYYF）

第一节 2016-2022年中国经济适用房投融资探析

一、经济适用房投融资制度的问题

二、经济适用房投融资制度创新浅析

三、经济适用房的REITs融资模式分析

第二节 2016-2022年中国经济适用房产业投资机会分析

第三节 2016-2022年中国经济适用房产业投资风险分析

一、市场竞争风险

二、政策风险

三、进入退出风险

第四节专家投资建议

图表目录：

图表 1998-2015年国内生产总值季度累计同比增长情况

图表 2000-2015年我国工业增加值月度同比增长率

图表 2000-2015年我国社会消费品零售总额月度同比增长率

图表 1999-2015年我国固定资产投资完成额月度累计同比增长率

图表 1999-2015年我国出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率

图表 1999-2015年我国居民消费价格指数

图表 1999-2015年我国工业品出厂价格指数

图表 1999-2015年我国货币供应量月度同比增长率

图表中国住房政策的发展阶段及政策特征

图表租赁住房市场发展情况

图表保障性租赁住房供应的政策转变

图表租金配租与实物配租的实施状况

图表居民住房需求意识变化的市场影响

图表我国保障性住房供应情况

图表美国保障性住房供应状况

图表发达国家的住房问题与住房政策

图表发达国家的住房自有率

图表中央政府和地方政府博弈的利益矩阵

图表影响住房需求度的因素层次

图表 2015年武汉经济适用房各项指标及其同比增长率

图表经济适用住宅的效用

图表经济适用房自我偿付REIT的运作模式

略……