2017-2022年中国房地产市场竞争形势分析与投资战略研究报告

近些年，中国房地产市场以 2014 年放松房贷条件与鼓励银行增加信贷投放的政策为契机，依靠一线城市房地产行业的蓬勃发展，实现了 2015 年全年波澜壮阔的行情。分城市来看，虽然大中城市房价的基数较高，各线城市在 2015 年下半年的增长速度有所放缓，但主流城市的房屋单价依然徘徊在历史高位，央行的宽松流动性政策也为行情的持续打下了坚实的基础。2015 年全年，全国 40 大中城市商品房销售金额为 4.9 万亿元，同比增长 20.0%，全国商品房销售面积达5.0 亿平方米，同比增长 9.1%，有望创下历史新高。2016 年 1-6 月，全国 40 大中城市商品房销售金额为 2.9 万亿元，同比增长 49.0%，全国 40 大中城市商品房销售面积达 2.7 亿平方米，同比增长 32.1%。由于房地产行业具有较强的金融属性，此次行情的背后实质上反映的是流动性释放的结果，未来伴随着宏观政策和市场流动性的不确定性，房地产行业的持续增长也存在着一定的不可预见性。